Ocupación ilegal de viviendas

La ocupación ilegal de viviendas va en aumento en España, según datos del Ministerio del Interior. Desde 2018 hasta 2021, se pasó de 12.214 denuncias anuales a 17.274 , y casi a diario conocemos noticias sobre ocupaciones. Pasa tanto en viviendas vacías como en pisos de vacaciones o habituales. Al mismo tiempo que aumentan las okupaciones, crece la indefensión de los propietarios, que incluso son denunciados por las personas que viven ilegalmente en estos inmuebles. ¿Qué puedes hacer si ocupan tu casa? ¿Basta con denunciar para recuperar la propiedad?¿Qué puede hacer un banco para echar a los okupas de una casa embargada?

Existen varios caminos que se detallan a continuación:

1. Llegar a acuerdos. Si se trata de familias vulnerables, las entidades tratan de llegar a acuerdos y fijar un alquiler social.

2. Recurrir a la vía civil . Los bancos recurren casi siempre a la vía civil para solicitar el desahucio de la vivienda de su propiedad.

3. Ir a la vía penal. Si las personas que ocupan la vivienda son conflictivas, se puede recurrir a la vía penal. El tribunal puede decretar un desalojo cautelar si los okupas no pueden acreditar que no es una usurpación. Es un proceso, en general, muy lento.

4. Contratar empresas de desokupas. Al igual que los particulares, las entidades contratan cada vez más los servicios de empresas que están especializadas en desocupación. 

Como todo trámite judicial es muy largo, por sus plazos y por la saturación de los trinunales, se suele intentar incidir más en una resolución amistosa via acuerdos. Para ello se necesita una serie de actuaciones que se detallan y que la Inmobiliaria Teja2 realiza bajo acuerdos con terceros:

• -Su tarea principal será la obtención de la posesión de las garantías en propiedad a través de la colaboración y acuerdo amistoso entre el habitante y el propietario en términos ventajosos para ambas partes.

• -Organización y realización de visitas a los activos.

• -Reporting y seguimiento de la propiedad.

• -Resolución de incidencias de manera rápida y precisa.